<p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">¡OFICINA O VIVIENDA DE DISEÑO EN ALQUILER EN NÚÑEZ CON JARDÍN, PARRILLA Y COCHERA!</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">DISPONIBLE EN ABRIL 2025</span></p><p style="line-height: 1.4;"><br></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Ubicación Premium:</span><span style="font-size: 14px;"> A solo 2 cuadras de la estación de tren Mitre de Núñez y 3 cuadras de Av. Libertador.</span></span></p><p style="line-height: 1.4;"><br></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Superficie Total:</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">96 m² cubiertos distribuidos en 2 plantas libres.</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Jardín privado de 40 m² con pérgola y parrilla.</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Descripción de la Propiedad:</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Diseñada en un edificio moderno de hormigón a la vista, esta propiedad es ideal para:</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Estudios de arquitectura o diseño.</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Agencias de marketing y comunicación.</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Uso profesional o vivienda.</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Planta Baja (PB):</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Gran estar con amplios ventanales de piso a techo que conectan con el jardín.</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Cocina integrada funcional.</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Toilette de recepción.</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Acceso al jardín privado con parrilla y pérgola.</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Planta Alta (PA):</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Despacho privado o dormitorio.</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Baño completo.</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Detalles Destacados:</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Jardín propio: un oasis verde en la ciudad.</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Pérgola y parrilla para uso exclusivo.</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Una cochera cubierta incluida.</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Ubicación Estratégica:</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">A pasos de medios de transporte y accesos principales.</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Zona residencial y profesional con excelente conectividad.</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Si buscás un espacio único en un edificio de diseño, para trabajar o vivir, esta opción es para vos!</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">.</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">.</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Consultanos para más información o coordinar una visit</span><span style="font-size: 14px;">a!</span></p> <br> <br> <br />

Observaciones :Estas superficies, medidas y expensas son aproximadas y no resultan vinculantes Las reales son las que surgen del título de propiedad y recibo de expensas que serán suministrados por el propietario.

ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo NO esta actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad

La presente oferta de venta está condicionada a la obtención del COTI por parte del propietario (Resol. AFIP 2371).
Matricula CMCPSI 6076 - Matricula CPI 6159 Zommer SAS.
ZOF6870884

"Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes "

En caso que no este aclarado lo contrario, esta propiedad No cumple con las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.